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清远市清城区凤城街道古城居委会

古城居委会2015年工作总结

转眼间,2015年过去了,古城居委会在凤城街办的正确领导和全体社区村(居)民的大力支持下,继续推进社区的全面发展,社区的经济及各项工作都取得了一定的成效,现将这一年的工作情况及未来计划总结如下:

一、年度工作情况

我居委会在区、街党委的正确领导下,积极推动社区工作的全面开展。

(一)收支情况:2015年电商行业的发展对租赁业带来冲击,导致我古城的商铺仍有多处空置,今后仍会加大招商力度。对少部分拖欠租金的商户,已通过法律途径进行追讨。总体来说,集体的收入仍呈增长趋势。在经监督理财小组查对核实后,2015年度租赁总收入约1880万元。

本年度的财务支出合计约634.8万元,具体开支:①税费156万元;②干部及村长工资(以股数套工资)约60万元;③居委办事员、服务分站工作人员工资及办公费用、保洁监督员、治安队等开支约160万元(此支出有凤城街道办事处下拨的100万元运作经费作支持);④帮全体股民购买城乡医疗保险、全民意外保险以及报销村民住院个人自费部分共140万元;⑤村民退休金150万元;⑥划拨教育基金经费18.8万元;⑦其它管理费(如电费、春节文娱活动、会议费、下拨村文化室经费、征兵工作等)及福利费(如火化补助、三八补贴费、慰问支出、重阳敬老活动支出等)约50万元。

根据2014年年底全体村民户代表的共同决议,从2015年1月1日起全面执行终身股份制细则,将古城现有资产据市场价值量化到每位股民身上,核得集体总股数为12433股,因此根据租赁收入减除相应费用开支的方式(即1880万元-634.8万元=1245.2万元),故今年的股份分红为1000元/股,股份分红总金额为1243.3万元,剩余1.9万元。

另外,我居委继续利用金融理财方式增加收益,在2015年攒取的理财收益达560万元,有效降低投资贷款的利息开支。

(二)项目发展:①古城华景苑在2015年6月进行了村民抽签摇珠确定房号的工作,最后由村民签订购房合同的达304套;同年10月1日,楼盘正式开盘,对外销售反响热烈,至今已售出230套,展望及早销售,缓解资金压力。②继续推动清凤批发市场、汇博美居广场的升级转型。③继续推进原定项目的开发建设。包括:梁围停车场土地、东岗水果批发市场土地、古城综合停车楼项目、东门塘地下停车场项目以及古城青少年活动中心的建设。④通过以物业抵债方式设法追讨欠款。由于清远市名德房地产有限公司自2013年11月承接了东岗澜水河边地块的开发权,并协议在2015年6月前付清3000万元补偿款,但至今只付了1900万元(此款项用于开发古城停车楼),仍欠我居委会1100万元。经过村民代表大会表决后,同意将其开发建设位于清远市清城区东城海逸路19号的幸福里1号、2号和3号楼的共736.65㎡商铺,以15500元/㎡抵偿欠款,此举增加了集体物业。

(三)便民福利:一是加强服务分站的网格化管理,全面推进一站式服务。二是综合治理周边环境,加强治安管治,改善整体居住环境。三是继续实行教育帮扶机制。自成立教育基金至今,共发放奖教、奖学、助困金额702995元,并从2015年始确保基金长效保障机制,还规定每年的十月为古城教育月。四是继续推进社区医疗服务保障体系建设,另外,凡是定点门诊在凤城社区卫生服务中心的村民,可享受一元挂号看病的福利。五是继续活跃村中文化娱乐气氛。

二、存有不足之处

一是对各级职能部门的协调力度有待加强。二是为便于今后各项工作的开展,加强对相关制度、政策的学习。三是对相关工作抓落实的力度不够,致使工作有所延误。四是对村民群众工作未够深入。以上不足应对照加强。

三、下一步工作计划

一是预计古城华景苑在2016年年底可竣工交楼,各位已购房的村民可根据具体的交楼时间,提前做好入住准备。二是加快推进原定项目的建设步伐。三是继续加强服务分站的管理力度。四是继续加强对古城社区卫生服务站的监督。五是继续调整经营路向,打造旧城区的黄金商圈,通过多途径确保租赁收入,为古城增创收益。

在未来的一年里,古城的发展前景是可喜的,集体资产亦将快速增加,集体收入的提升幅度更大,各村民享受的福利待遇将更好。



古城居委会

2016年1月30日

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