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清远市清城区凤城街道古城居委会

古城居委会2011年工作总结

2011年已经过去了,古城居委会在凤城街办的正确领导和全体社区村(居)民的大力支持下,全面贯彻上级指示精神,推进社区发展,现将这一年来所完成的各项工作总结如下:

一、认真贯彻党的路线方针政策构筑和谐,真心真意为村民办好事办实事,得到街,区、市各级党委认可。今年是换届年,在上级党委的正确指导下,经过广大村民的民主选举顺利产生了新一届的两委班子成员,完成换届后村务工作能按如期计划开展,按照今届的工作计划,工作量比往届都会增大,故此经村民代表同意上报凤城街道办,由居委会于2011年7月另聘请三名大学生聘干全面协助村务工作。在2011年度征兵工作完满完成,为部队送出兵源3名。计生工作完满完成。

二、换届后两委会班子保持团结一致,各村长能积极配合,接受监督理财小组的监督,开展民主集中制的原则顺利处理好各项村务工作,明确财务制度,保持日清月结,帐目清析,按时公布,凡遇新签合约均商议后签订。在今年完成换届后逐步对原有使用和执行的章程制度进行重新修改,经全民公决由村民代表表决后,严格按照新章程制度执行,公开明确。

三、现时的经济状况:2011年度经监督理财小组查对核实收支两条线平衡,相比2010年度收入增加约80万元,在本年度没有一个租户拖欠租金现象。故经计算后2011年股份分红按800元/股分配,分配后集体仍结余约20万元。在2011年桥北路段封闭的情况下制定相应的措施,保证了商户的稳定经营,没有一家商户因生意锐减的情况下欠租或退租,保证了古城的租金收入。今年对古城现有物业对租金做了相应调升方案,其中有麦围大街、桥北路朱围批发市场的商铺及场地预计2012年租金收入会在2011年的基础上提200万元。?

四、今年推动的发展事项:(1)在2011年7月份对东岗水果批发市场(此地已于2010年12月份对该地10970M2已办理了国土使用证)签署了合作开发协议,同时亦终止了剩余的19年租地合同,于2011年12月份对梁围停车场(此地已于2011年11月份对该地10656M2已办理了国土使用证)签署了合作开发协议,同时亦终止了剩余的16年租地合同,两地的开发加快了集体土地的收益回报。经过约4年的基建时间两地共约得临街商铺4000M2,二、三层共约得12000多平方的商业非住宅;(该两地开发所得的集体产业最后按规划部门批准的设计规划为准),两项建成后投入租赁使用租金可比原有地租增加约400多万元。(2)大沙河飞来湖古城新村经过全民公决定出方案后,在今年已做好了前期的设计及其他的筹备工作,现时办理的手续经已得到了规划局的通过认可,待市规委会通过设计方案后进入逐步报批程序方可实施动工事项,预计在2012年可正常动工。望各位村民在此2年内做好家庭理财计划,储备资金缴交古城新村的成本款项。由于新村的建设需向村民征借资金时,方案规定以6%的年利率返还给村民进行征借。所以经村民代表大会表决通过,在今后凡到居委会提早预支当年股份款项的村民亦以年利率6%(以支取的月份计算)的费用由居委会扣回作集体收入,收款情况由监理组监督,定期向村民公布,此事项的实施亦为防止今后集体资金出现泛支、滥支现象,望村民们能正确理解。

五、民生福利事项:(1)按现行居委会所执行的医疗制度,实施全民购买城乡医疗保险,使村民病有所医,并有效减轻了因病治疗的费用,经村民代表大会表决通过,从2012年1月1日起对满55周岁的老人派发退休金由每月150元调升到180元(2)加大力度推动教育事业,提高人口素质,于2011年10月进行的古城教育基金帮扶、奖教、奖学活动的事项收到明显效果,使村民更有意识地关注其子女的学习,逐步形成了良好的学习风气。以上民生福利事项会随着集体收益的增长而增加。

六、综合治理周边环境,协调政府搞好市政道路及有效治理周边环境,,使居委会的集体产业收入能大幅提升。加强治安管治,换届后对治安队进行了重新培训上岗,严加巡逻,保障集体资产能稳定发展,使村民能安居乐业。

八、存有不足之处(1)对各级职能部门的协调力度还需加强,有利于今后发展和争取优惠政策。(2)对相关工作抓落实到底力度有所欠缺。(3)有些干部及村长为村民服务时,工作态度仍不够理想,对村民群众的情况未够深入了解。以上不足应对照加强和纠正,亦愿意接受广大村民的监督。

九、未来发展计划:(1)加强稳定,保障经济收益基础上,争取更大的提升,提高今后的股份分红。(2)做好各方面协调工作,争取优惠政策,快速推进落实古城新村的建设事项,使村民能早日入住古城新村。(3)将已办理了国有土地使用证的土地继续推出开发改造的发展方案,如松岗路二运车场、华冠车场和朱围批发市场土地,壮大集体资产,增加集体收益。这些发展计划能如常进行,通过这三、四年时间开发,预计集体收入对比2010年达到翻倍状态,为居委会今后打造出良好的发展势头。(4)继续加大力度治理好周边环境营造良好的商业氛围,提升古城的城市品味,提高现有资产的价值和提升集体收益。



古城居委会?监督理财小组

2012年1月

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